전원주택을 짓고 싶을 때 한국농어촌공사에서 제공하는 농촌주택 표준설계도를 활용하면 건축 준비비용을 크게 줄일 수 있습니다. 그 방법에 대하여 자세히 알아보도록 하겠습니다.
2022 농촌주택 표준설계도
2022 농촌주택 표준설계도는 농촌의 건축 수요을 고려하여 젊은 층 및 귀농, 귀촌자 등을 위한 활용성이 높은 ‘장수명 농촌주택’ 으로 계획되었습니다. ‘ 장수명 농촌주택’ 은 오래 사용할 수 있는 튼튼한 내구성, 거주자의 필요에 따른 가변성, 노후화 되는 설비 등을 쉽게 고쳐 쓸 수 있는 수리용이성이 확보된 설계도입니다.
- 다양한 규모의 주택을 사용자의 필요에 따라 선택할 수 있습니다.
- 비슷한 규모에서도 보급형, 고급형을 고를 수 있어 사용자의 다양한 요구에 대응합니다.
- 보급형은 경제성 확보와 실효성 제고를, 고급형은 수요자의 선택가능성을 높이는 방향으로 개발되었습니다.
- 사용자의 기호, 가족구성원의 변화, 설비방식 등에 따라 내부 구성을 다양하게 조정할 수 있습니다.
- 지속적인 농촌지역 고령화 현상을 고려하여 고령자 친화형 주택으로 개발되었습니다.
장수명 농촌주택
‘2022농촌주택 표준설계도’ 는 사람의 수명이 길어지고, 경제적 활동기간의 한계를 고려하여 개발되었습니다. 사람이 나이를 먹 듯이 집 또한 세월이 흐르면 고장 나는 곳이 많아 집니다. 그렇기 때문에 오래 사용할 수 있는 튼튼한 내구성, 거주자의 필요에 따른 가변성, 노후화되는 설비 등을 쉽게 고쳐 쓸 수 있는 수리용이성을 염두에 두고 개발되었습니다.
도면의 유형은 수평 증축을 고려한 별채형 4종과, 좁은 대지의 건폐율을 감안한 2층형 3종 그리고 부속창고 1종으로 총 8종의 유형을 제시하였습니다.
용어의 정리
- 내구성 : 건축물 또는 그 부위의 열화에 대한 저항성을 말하며, 철근콘크리트 공동주택의 경우 철근의 피복두께와 콘크리트 품질이 우수한 성능을 말합니다.
- 가변성 : 건축물의 구조적인 안정성을 유지하는 범위 내에서 사회적인 변화, 기술변화, 세대변화, 가족구성 변화 및 다양성을 수용할 수 있는 공간 성능을 말합니다.
- 수리 용이성 : 건축물의 구조적인 안정성을 유지하는 범위 내에서 설비공간의 개보수 및 점검이 용이한 성능을 말합니다.
보급형, 고급형 유형구분
‘2022 농촌주택 표준설계도’ 중에서 별채형 4종은 두 가지 평면유형을 보급형, 고급형으로 구분하여 총 4종으로 구성됩니다. 보급형은 경제성 확보와 공사비 절감에 중점을 둔 유형이며, 고급형은 사용자의 다양한 요구에 대응 하기 위해 공간구성, 재료 등에서 차별화 되었습니다.
보급형 계획 주안점
보급형은 경제성에 중점을 두어 보다 적은 비용으로 주거 성능을 확보하는 취지로 개발된 유형입니다. 평면 구성, 건물 형태, 재료 등을 계획함에 있어 보급형은 효율적이고 경제적인 주택 구현에 초점을 두었습니다.
고급형 계획 주안점
고급형은 집의 규모는 유사하지만 공간구성 외장재료 등에서 보급형과 차별화 되는 유형입니다. 사용자의 특성에 따라 보급형과 고급형 주택중 선택 할 수 있습니다.
가변성 있는 공간구성
가족 구성원의 변화 등 거주자의 생애주기에 따라 변화하는 공간구성을 위해 가변형 벽체를 계획에 포함하는 것을 원칙으로 하였습니다. 가변형 벽체는 방을 통합, 분리하거나 내부 공간의 쓰임에 변화를 줄 수 있는 장치로 구조적인 역할을 담당하지 않아 자유롭게 설치하거나 철거할 수 있습니다.
난방방식의 선택에 따른 보일러실과 다용도실의 사용이 가능
고령자 친화형 주택
고령화는 농촌지역에서 지속적으로 나타나고 있는 현상으로 농촌표준주택은 어르신들께서 생활하시기 편하도록 계획되었습니다. 주거약자용 주택의 편의시설 설치기준 중에서 실현 가능한 항목을 출입문, 바닥, 현관, 욕실 등에 적용하여 편리하고 안전한 고령자 친화형 주택으로 설계되었습니다.
주택의 배치
농어촌의 주택은 대지의 상황과 거주자의 생활형태에 따라 다양하게 배치될 수 있습니다. 먼저, 대지의 향과 이에 따른 주택의 향을 고려한 다음에는 사람과 차량의 진입, 이에 따른 마당과 창고의 위치, 텃밭의 유무 등을 고려해야 합니다. 실내에서는 안방, 거실 등 주생활공간의 향과 주방에서 다용도실, 창고로 이어지는 작업동선, 창을 통한 조망 등을 고려해야 합니다.
BIM 뷰어프로그램
BIM 뷰어는 사용자가 BIM프로그램에서 작성된 하이퍼 모델(전체 2D문서가 있는 3D 빌딩 모델)을 열어 양방향으로 탐색할 수 있도록 하는 소프트웨어입니다. 그중에서도 BIMx 앱은 Graphisoft사의 모바일 무료 BIM 커뮤니케이션 도구로서 모바일 환경과 데스크톱에서 모두 사용할 수 있습니다.
농촌주택 표준설계도 사용 행정절차
농촌주택 표준설계도는 https://www.alimi.or.kr/jsp/content/78.jsp 에서 확인가능합니다.